中美停止升级关税 市场最坏的时候已经过去?

搜狐焦点绍兴站 2018-12-06 09:13:07
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 上周六(12月1日)晚,在阿根廷布宜诺斯艾利斯举行的G20峰会上传来好消息:中美两国元首经过长达两个半小时的会晤,已经就中美经贸问题达成基本共识,双方决定停止升级关税等贸易限制措施。

  尽管在接下来的90天里,中美双方代表还将就经贸关系中的具体问题进行磋商,仍有变数,但中美贸易摩擦局势走向缓和已经成为无可争辩的事实。

  局势正在好转,而这种变化很快就会传导到各个投资领域。

  这个消息牵动了中国各行各业的心,包括众多房地产从业人员。

  不少人欢欣鼓舞,断定明年房价将迎来报复性上涨。

  还有朋友圈在疯狂传一篇《抄底楼市,正在当下?》的文章,并言之凿凿地说是《人民日报》刊发,且不论以上信息的真伪,但有一点比较肯定,目前房地产市场的大环境和小环境都比之前有所改善。

  因为“毛衣战”走向缓和,对经济的企稳有着巨大作用,周一股市就得到了积极回应。

  资历比较深的地产营销人员应该记得2008年金融危机,售楼处真正是门可罗雀。而随后在4万亿元的刺激下,2009年、2010年迎来了地产狂欢。

  而监管部门放宽了对一些房企的融资渠道,最近主管部门审批了好几笔债券,让资金链极度紧张的企业可以喘口气。

  同时房贷利率也有所下降,之前最高要上浮15%,现在只要上浮10%,甚至有个别银行表示,明年也有可能降到基准。

  种种利好都是暖风频吹。

  因为真正理性有大局观的人都知道,对于房价,政府要防大涨,更要防大跌。

  来看一下绍兴市场,城南尚贤府上周六开盘,上周日就进行加推,这是对行情预期比较乐观。一般首次开盘都能取得比较满意的成绩,但后续的销售要看真本事了。而市场的领头羊绍兴艺镜11月又卖出了近百套,全年销冠问题不大。而刚刚过去的11月,成交达到了735套,比10月份525套上涨了40%左右。

  这或许是市场企稳的信号。

  对于未来要不要买房,如何买房,本人与省内著名房产专家丁建刚先生多次沟通交流,丁老师整理了几点意见,以飨读者。

  未来房产的价值大致50%的权重取决于地段,另外50%的权重则取决于产品品质。

  现阶段还是应该坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”理念。

  对刚性需求购房者的置业建议:

  根据自己的购房能力,选择安全优质楼盘购买。

  所谓安全,即地段安全,开发商安全,产品安全;所谓优质,即优地段,优户型,优产品,优开发商,优物业。

  对改善型购房者的置业建议:

  应断然抛弃非优质的不动产,置换一套既适合自住,又兼具保值功能的优质不动产。这是最好的改善,也是最安全的资产保值性投资。

来源:绍兴晚报数字报

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