阳光城·檀悦丨四叶草神户型 镜湖洋江路上洋房火爆市场

“老公，122㎡的洋房样板间我看过了，房间布局不错，开间很大，小区绿化做得不错，南面的河流也很开阔，我很喜欢”

上周六，在洋江路上花园洋房的示范区，我听到一位30出头的女性如是说。

见多了“门口有条水沟”都能被称作“少有水岸花园”的广告，这个称作“花园洋房”的项目，却是实实在在地与我观念中精致、优雅、于繁华之中独享自然的花园洋房相一致。

开车从洋江路驶入花园洋房的停车场，保安小哥哥的引导服务和难得的洗车服务，从一开始就俘获了我的好感。

步行进入景观示范区，有长着翠色新叶的树，也有尚未发芽的枯木，粉白色的早樱和粉红色的垂丝海棠则兀自开得正盛。

示范区道路两侧悠悠地喷着细密的水雾，午后的阳光洒下，间或能看到若隐若现的彩虹。

景观示范区并未很长，曲水流觞，片刻之后就来到售楼处前。

白色的甬道向远处无限延伸，墨色鹅卵石铺底的水池无限深邃，是时无风水面如镜，两个巨大的玻璃盒子互为镜像。

右手边的水面上，一个抽象的芭蕾舞者轻盈起舞，灵动的韵律充满整个空间。

进入玻璃盒子，人声鼎沸，银色与白色构建的空间自带强大气场，后现代风格的设计令人眼前一亮。

看沙盘，许是因为楼栋沿着水岸呈长方形排列，且都是10层（含）以下的建筑，使得这个花园洋房项目看起来显得小巧。

置业顾问介绍了项目周边的配套和交通。

项目位于洋江西路和绍齐公路的十字交叉口，4月底洋江路柯桥段通车后，将东西向贯通柯桥、镜湖、袍江，绍齐公路则南北向连通福全、东浦、镜湖高教园区、齐贤，两条交通大动脉通达全城。

项目虽然不属于当前火爆的“零距离”地铁盘，但距离预计2021年开通的地铁1号线站前大道站，仅1.5公里，既能享受地铁的便利，又不用面对因距离地铁出入口近而引起的巨大人流影响周边交通的情况。

至于大型的商业配套，这个项目的周边也是较为丰富。

北向2公里有长业·天悦城，东面4公里左右有正在招商的佳源广场和在建中的苏宁广场，这两个广场一旦开业，从体量上来说将成为绍兴比较大的商圈。

对于日常生活所需的诸如小型超市、银行、菜场、医院等生活配套，都能在几百米的半径内得到满足。

对于很多新小区普遍存在的周边教育配套不完善的情况，在这里也无需担心，项目1.5公里内有4所幼儿园，3公里内有10所中小学，不过具体的学区还是需要等到交付时才知道。

当然，对于大家关心绍齐公路垂直高度上建设的杭绍台高速，将可能带来噪音和尾气的污染问题时，置业顾问解说道：高速离小区东面的7#、8#、25#有大约60-70米的距离，这块位置还会做成市政绿化带，用来进行隔离，这条高速对业主造成的影响跟交通主干道对沿街楼栋造成的影响相似，几乎可以忽略不计。

仔细看楼栋和面积的排布，两个字：“清爽”。

小区大致分为3横排，朝北一排17#—25#统一为105㎡户型的10层洋房，中间排8#—15#统一为122㎡户型的6-8层洋房，沿河一排1#、2#（8层）、3#—7#（6层）、16#（6层）为153㎡、163㎡的叠墅。

说实话，每次去看盘，最头疼的就是记楼幢和户型面积。

买一套房之前，会用一整天的时间把整个版块在售的新房都看一遍。看排名前列个楼盘时，还能用脑子记，看第二个楼盘时就得用笔，等看到第三个楼盘已经不想再做任何笔记了。

所谓的“货比三家”，连看三个楼盘，直接就能够因为楼幢、面积而“崩溃”。

但是，这个花园洋房真的够人性化，楼幢排布、户型面积简单明了，方便和家人朋友介绍、分享。

项目自称“花园洋房”，自然得有匹配得上的园林才行。

小区不止有约300㎡的水景和约400㎡平阳光草坪，在中心区还有一个放置了阳伞和桌椅的开阔的景观会客平台，阳光正好的午后，一杯咖啡、一本书，不出小区就能享受惬意的慢生活。

沿河长约620米的滨河景观带上，将会种植一整排的樱花树，每到初春，粉白色的花瓣迎风起舞，想来是比桃花源更美的意境。

晨起跑过樱花树旁，穿过四季繁花不重样的花园，1000米一圈的社区跑道，给生活增添更多活力。

看完沙盘，出玻璃盒子，去看105㎡和122㎡户型的样板间的瞬间，再次被近乎于无边泳池的水景所惊艳，水池中下沉式的休闲会客区别有况味。

见多了以大做大的繁复风格，如此这般以极简的方式，将小空间呈数倍放大感的示范区，在让我觉得与众不同的同时，也不禁对户型设计充满了期待，大开间、大玻面、小面积大空间……

两个户型，果真超出我的预期。

个人不太喜欢沿马路的楼栋，于是看了位于中间排的122㎡户型 。

刚进玄关，餐客一体的空间就让我眼前一亮，“敞亮”！

咨询置业顾问，了解到客厅的面宽达到了4.2米，而现在同类户型的客厅面宽普遍在3.7米—3.9米之间，从数字上看不过是30厘米-50厘米的差距，呈现在视觉上却是完全不同的感受。

客厅连着的南向阳台，也是意外地达到了1.8米的宽度，对于喜欢晾晒的绍兴人来说，着实很贴心。

主卧也是亮点满满，3.7米的面宽妥妥地能放下一个电视机柜而不显得过道拥挤；270°的飘窗，较大可能地让阳光洒入房间；带窗的内卫，方便通风和除湿。

南面另一个房间可以做成日系的儿童房，也是别具特色。

至于北向的两个房间，可以说是“真房间”，而并非只能当做收纳空间的储藏间。

另外，厨房也是相当赞，U型厨房，满足二胎家庭或是一家三代的烹饪需求。

看完房再看户型图，猛然惊觉，这竟是被称作为神户型的——四叶草户型。

所有的房间都布置在空间的四个角上，所以才能较大限度地减少室内空间面积的浪费，将更多地公共空间纳入到餐客厅之中。

也许大家已经猜到这个叫做花园洋房的的项目了，是的，就是“阳光城·檀悦”。

看房的时候，置业顾问也透露说目前105方户型的价格预计会在17000-18000左右，122方的价格预计会在18000-19000。

其实细想下来，衡量价格的标准并非只有地段这一条，况且檀悦的地段也不差，无论是去镜湖还是去柯桥核心商圈，都还是比较方便的。

对于我个人来说，倒是更喜欢檀悦所在的环境和它低密洋房的属性。

生活是需要置身其中的，自己住得舒服高于其它外在的一切。

就好比有人找对象看颜值，有人找对象看内涵，是住在城市之芯的面子重要，还是居于花园水畔的里子重要？每个人都有不同的选择。

而阳光城·檀悦，只寻找热爱花园生活的朋友。