城西鉴湖南院的高层,适合投资吗?| 旭东答疑NO.160

旭东答疑 2019-08-09 08:54:27
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十年磨一剑 ,搜狐焦点网绍兴站立足绍兴十年,已为众多绍兴市民选好房提供建议。

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你好,绍兴城西方向的鉴湖壹号院的高层买来做投资好不好?

从这个区域位置以及这个楼盘价格品质来看,未来升值空间大吗?

你好,鉴湖南院(推广名:鉴湖壹号院)位于城西二环西路鉴湖大桥西侧。

政府近期发布了该区域的规划方案,规划范围:越城区北海街道和柯桥区福全街道交汇处,东至绍漓铁路,南至王家庄路,西至雄鹅江,北至鉴湖,总规划面积185.9公顷。将打造绍兴高品质新城区,加速越城、柯桥两区深度融合。

规划的业态有:总部经济、住宅、商业、旅游、会展、大型综合体等,以及一幢超高层地标建筑,建设绍兴市越城区的南部城市客厅、城市副中心。

在规划图纸上,我们也发现政府在这一带设计了轨道交通5号线,很多人可能以为轨道交通线路是按照1、2、3、4、5号线的顺序先后建造,但咨询过有关单位,是根据线路的使用急切程度建造的,可能1、2号线开工建设,4、5号也同时开工,不过具体还是要以政府发布为准。

鉴湖南院项目正好位于这个规划板块的核心位置,由绍兴本土房企华悦房产开发(华颐+日月房产共同合作),项目以排屋+高层为主。

鉴湖南院效果图(点击图片查看详情)

这个项目的优势首先就是其户型设计,98方、112方、138户型均符合绍兴人居住习惯。

第二是开发商之前开发项目的口碑都不错,华颐和日月均为本土房企,两个开发商分别开发过城南的南山郡和柯桥日月名园,品质都不错,相信这个项目未来也不会差。

第三是楼盘的物业公司,采用在绍兴拥有好口碑的绿城物业,物业的好坏也影响着楼盘的后期升值。

第四是楼盘的价格,8月中下旬该项目即将推出37-44号楼138方四房户型,价格在1.4万元/平米左右,总价在200万左右。相比同样在二环线上的城东迪荡湖壹号多层2.5万元/平米、四季园叠墅2.2万/平米、城南距离二环南路2公里的大家映江南高层1.6-1.8的价格,城西二环线上楼盘依然还有一定的价差。

综上分析,确实喜欢这里的房子就果断下手。

当然心态要摆好,价值的爆发点需要一段时间的等待。

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