关键词:河合和核!绍兴镜湖棒球未来社区设计方案发布

绍兴房产焦点 2020-12-23 09:19:38
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近日,绍兴公共资源交易网站发布了《绍兴越城薛渎社区(棒球未来社区项目)实施方案(方案设计、初步设计)中标结果公告》。

近日,绍兴公共资源交易网站发布了《绍兴越城薛渎社区(棒球未来社区项目)实施方案(方案设计、初步设计)中标结果公告》。

01项目概况

越城薛渎未来社区位于越城区东浦街道,规划单元西至镜水路,北至钱陶公路,东至绍齐公路(大越路),南至规划在建闸道口,建设面积约 101.0公顷。实施单元西至镜水路,北至裕民路,东至绍齐公路(大越路),南至兴越路,约22.9公顷(不含水域)

绍兴越城薛渎社区(棒球未来社区项目)区位图

紧邻亚运会棒垒球场,场地内有水系贯穿,距离绍兴北站直线距离约2.1公里,距离最近地铁站约0.8公里。项目总投资约54.83亿元,规划建设用地约21.02万平方米,总建筑面积约69.24万平方米

绍兴市棒球未来社区概念图建设内容包括

商品房、安置住房、人才住房、商业古韵水巷、商业社区生活中心、商创综合体等及九大场景设施;

围绕棒球馆设置商业社区生活中心综合体(文体商业中心、邻里中心、综合商创中心);

结合滨水空间设置亲水商业新街;北侧沿河设置具有绍兴街道空间尺度的商业古韵水街及越剧戏台。

02设计理念项目方案设计以“韵承古越,动载未来”为理念。将社区融入亚运基因,将亚运注入绍兴元素,结合未来社区场景,突出水乡文化、体育文化、健康文化、社区文化,充分依托周边自然水系资源打造人与自然和谐共生的生态社区。

围绕未来社区建设的九大场景

创新要求,承载亚运精神,丰富绍兴文化,打造以棒垒球为特色的宜居宜业运动文化社区。

1)未来建筑场景——架空、屋顶绿化、绿色建筑

2)来交通场景——公交TOD 交通网络;慢行系统(高线连廊、滨水步道、绿带、公园等)

3)未来创业场景——商创空间、滨水商业、双创服务中心等;

4)未来邻里场景——街区、滨水空间宜注重社群互助氛围营造、艺术创意人群交往空间营造,设置地方文化展示空间和标杆性建筑、数字化邻里服务平台;

5)未来教育场景——区域教育资源协调、鼓励结合幼儿园、社区中心设置 3 岁以下托育机构,鼓励设置与市、区图书馆可联网可共享的 24 小时图书馆,艺术类特色书店,宜设置连续无障碍绿道,结合周边湖景及空中廊道,形成社区数字文教体系;

6)来健康场景——结合滨湖景观宜设置连续无障碍绿道,及空中廊道,体现运动健康、社区数字医疗、养老以及健身体系;

7)来低碳场景——绿色建筑、环保低碳体系;

8)未来服务场景——为住宅、服务式公寓、办公人群等服务的功能应包括超市、银行、邮政、餐饮、洗衣、美容美发、医药零售、文化用品、电器维修、菜场、线上 O2O、“最多跑一次”社区服务站、“一站式”服务中心等;智慧商业服务以及物业服务体系;

9)来治理场景——党建学习服务空间设置;设置四方会谈室等特色治理空间,数字政务和社区治理机制。

棒球未来社区效果图

03

规划结构以“河”为源,打造滨水文脉轴,传统水乡文化与未来社区生活融为一体,体现传统的烟火生活气息;以“合”为骨,打造康体运动网,开放健身活动场地,营造亲子健康运动及棒垒球运动业余训练比赛的集中地;以“和”为底,打造聚融邻里中心,设置一级商业配套HUB,二级和三级社区配套中心,以5分钟步行圈为半径,分布慢行系统网,完善“美好生活圈”结构;以“核”为心,打造共享活力环,串联滨水文脉轴,康体运动网和聚融邻里HUB,形成功能齐备、体系完整、趣意盎然的未来城市社区系统。

04场景营造

设置棒球主题体育公园,感受“棒球”文化,树立健康生活理念,打造集赛事承办、产业运营、社区业态联动的亚运特色场景

植根地域文脉,结合地貌特征,突出绍兴水乡优势,打造具有古韵风味的现代社区;充分融合周边教育资源网络,依托现代化信息化手段,打造全龄全域教育场景;以区域城市规划为导向进行功能织补,通过多种道路交通网络延伸手段,促进三区融合,打造以“亚运场景”为主导,邻里、教育、交通场景为核心特色,健康、建筑、创业、服务、治理、低碳场景为重要基础的未来社区。

延伸阅读

9月22日,浙江省正式公布第二批未来社区试点创建项目名单。绍兴4个社区上榜,分别是绍兴越城薛渎社区绍兴柯桥福全金三角社区绍兴嵊州白莲堂社区绍兴滨海新区沧海社区

接下来,讲讲除了绍兴越城薛渎社区外,其余三个社区。

1柯桥

福全金三角社区柯桥福全金三角社区,项目位于绍兴柯桥区福全街道,东至别墅路以东水系,西至秋瑾路以西水系,西南临近绍漓铁路,北至杨绍线以北规划道路。项目设计以自然生态对旗山为核心,融合市民广场、文体中心、康养中心、文化馆等功能,以“合心生态”理念打造社区核心节点,实现EOD模式的柯桥样板。本工程总建筑面积约 62.3 万平方米,总投资约 68.8 亿元。

柯桥区福全金三角未来社区规划示意图

柯桥福全金三角未来社区概念图

2滨海新区沧海社区

滨海新区沧海社区,位于绍兴滨海新区启动区,新区管委会南侧靠近规划绍兴地铁3号线新城大道站。规划单元范围总面积约 1.32 平方公里,实施单元总面积约 32.35 公顷,新建建筑面积约 90.19万 平方米,总投资 65.1 亿元,直接受益居民数 8155 人,人才落户数 4000 人。据悉,滨海新区沧海未来社区将由 9 大场景组成,致力建设成为浙江大湾区产、城、人、文全面 4.0 时代的未来社区。

沧海未来社区区位示意图

沧海未来社区效果图3嵊州白莲堂社区

嵊州白莲堂社区,项目建设地址为嵊州市白莲堂社区、龙会社区。

主要以拆迁改造老旧住宅、商业混合小区为契机,以TOD模式为开发导向、通过高强度、高密度的建筑开发模式,将地上空间和地下空间作为城市空间的一个整体。建设内容包含创客中心、健身公园、东前街城市空间记忆特色商业区、住宅区、人才公寓,保留电信大楼、商业、老台门古建筑、中国银行 建筑、鹿山小学,增设社区邻里生活中心(综合服务大厅、党群 活动服务中心、社区能源管理中心、幸福学院)、红色文化长廊、国际双语幼儿园/托育点等。

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