【地产大咖说】大家章俊:蓝图尽展,绍兴蝶变,城市潜力可期

搜狐焦点绍兴站 2019-01-11 08:41:29
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搜狐焦点网推出《地产大咖说》栏目,将为您邀请绍兴房地产开发商总经理人来谈谈他们对2018年的感受和未来房地产走势的判断!

拥抱大湾区、发展大绍兴

杭州中环、杭绍城际铁路、杭绍台高速

从政策指引到交通落地

融杭·连甬·接沪

让2018年的绍兴楼市

焕发出前所未有的繁华

那么身为房地产行业的从业者,站在房地产销售一线的绍兴房地产大佬们,对于2018年的房地产市场是如何看待?对于2019年的房地产走向,又会如何判断呢?

搜狐焦点网推出《地产大咖说》栏目,将为您邀请绍兴房地产开发商总经理人来谈谈他们对2018年的感受和未来房地产走势的判断!

本期我们将为您带来杭州城建集团(大家房产)浙中区域公司总经理 章俊的采访。

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记者:谈谈您对绍兴近几年房地产一些变化的感受

去年到2018年上半年整个绍兴楼市是非常火爆的。每个人买房子都得托各种各样的关系,但是到下半年却是急转而下,购买房子的时候客户回归理性,更多的关注品质、品牌,还有开发商后期的服务。从这点改变来看,绍兴的房地产我觉得是变化之年。

另外,就从客户整个购房行为的心理来看,从原来一房难求到现在理性的去选房,我认为这件事情对促进整个行业发展也是一件好事情,客户慢慢会认为好的东西或者好的产品是值得去选的。

嘉宾:杭州城建集团(大家房产)浙中区域公司总经理  章俊

02记者:上半年市场火爆和下半年市场下滑有哪些亲身感受?

举个例子,上半年,我们推的是大家阳光里,阳光里项目在绍兴属于红盘,有着销售前三的业绩。上半年,客户买房都要托各种各样的关系,有一种“抢到即赚到”的购房心理。

等到下半年,二期映江南开盘的时候,客户对房源户型、采光、开间、所在楼层,甚至是项目外立面、景观,这些细节都会一一询问。在销售过程中,客户购房逐渐趋于理性,我觉得这是差异性比较大的。

03记者:2018年绍兴项目取得了怎样的成绩?

大家阳光里在2018年基本清盘,在越城区销售排名前三。上半年,本身销量还是很不错的。而下半年,映江南在市场下行的情况下推出,还是取得了一个较好的销售成绩。这个当然离不开客户对我们大家房产的支持,同时,也是客户对大家产品的认可。

04记者:您认为大家房产在绍兴最大的优势是什么?

第一点,买映江南的客户,对产品都是有一定了解的。映江南是一个1.1城市低密产品,其中布置了少部分的平墅和洋房类型,大部分是院墅,也就是排屋。这个产品,在绍兴解放路中轴的区块属于比较稀缺的。采光也好,日照也好,包括景观,都是有别于其他项目的,可以说视觉感受是非常好的。

第二点,我们项目离地铁、市立医院(比较近),包括我们城南未来的配套,都会逐步完善。

第三点,我们项目做了一个尝试,项目进行三个全年龄段的架空层布置,主要针对少年、中年跟老年的一些客户群体,日后将在社区里呈现一个生活场景的配套。

大家映江南效果图

05记者:如何看待城南这个版块?

城南这个板块,目前属于蒸蒸日上的一个板块。2018年绍兴发展大会上,环杭州湾区的城市发展前景;除此之外,二环及其他城市主要干道的建设;同时,随着地铁一号线的推进,城南的容貌在发生快速变化,城南的未来是可预见的。

06记者:谈谈刚在镜湖拿新地的一些想法?

随着整个绍兴的城市建设及发展规划,再加上这块地所处镜湖核心区,本身属于比较优质的地段。虽然目前整个绍兴市场在下行,但我们对未来还是看好的。毕竟,房地产是地段为先。

07记者:您对2019年的绍兴房地产市场怎么看?

第一个看政策,第二是客户的心理,第三个就是当地的库存。但我觉得最主要的是我们对整个城市未来潜力的判断,绍兴城市大轮廓,包括市政府对整个绍兴未来空间的规划,我们还是很有信心的,拿曲屯路21号同时也是体现我们想在绍兴深耕的决心。

咨询电话:400-032-4608 转382949

项目地址:越城区 解放南路与玉山路交叉口

待定

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