绍兴楼市半年度盘点 那些热卖的楼盘和热拍的土地都有谁?

搜狐焦点绍兴站 2018-07-12 09:01
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时光流进七月,绍兴楼市也开始“安静”了下来。今天,我们盘点一下,越城区行政区域今年上半年那些热卖的楼盘和土地拍卖市场之“疯狂”。

时光流进七月,绍兴楼市也开始“安静”了下来。今天,我们盘点一下,越城区行政区域今年上半年那些热卖的楼盘和土地拍卖市场之“疯狂”。

个别区域楼盘

新房源遭抢购

今年上半年,绍兴市越城区行政区域商品房市场成交商品房10189套,环比上升5.11%;成交面积为122.5万平方米,环比上升5.76%(其中撤销房源不纳入统计数据)。

受拆迁红利、地铁开工以及新区开发多项政策影响,今年上半年绍兴市越城区行政区域商品住宅市场成交量持续上涨,个别区域多个楼盘新房源一开盘均遭抢购,市场供不应求。

据绍兴市房地产信息网数据统计,上半年,位于袍江区域的艺境、位于镜湖区域的光明·海樾传奇和位于城南区域的大家·阳光里位居商品住宅成交前三。商业物业和办公地产成交稳定。

通过查看成交排行前十的楼盘可以看出,市民购买商品住宅青睐于袍江和城南两个区域,前十热销楼盘中,袍江和城南区域就各占了3个;商业物业成交最多的则是城西和镜湖,其中尤以城西区域最为畅销,排行榜占据了4个位置;办公地产成交最多的是城东和镜湖,但成交量最多的楼盘是位于袍江的星元南岸花园。

回顾上半年的绍兴楼市,尤其是商品住宅市场,的确存在个别楼盘新房源一开盘就遭抢购,其中最为典型的两个楼盘为星尚悦湖和海樾传奇,目前这两个楼盘已基本卖完。而下半年这种让购房者备受“折磨”的楼盘将难以再现,毕竟受市场和调控等大环境影响,购房者趋于理性的同时,下半年的上市楼盘房源会比较多。

个别房企

不惜重金“圈地”

住宅土地的成交价格直接影响着住宅市场的成交价格,受上半年商品住宅成交量的持续上涨,上半年我市市区范围内的土地网拍行情也是一路“高歌猛进”。元垄置业、祥生地产等本地房企的拿地表现更是夺人眼球。

在各家房企当中,尤以“元垄”拿地最为实力,创下多个纪录,如其拿下的柯桥区R-16地块以11072元/平方米的楼面价、90.3%的溢价率和27亿元总成交价均创下上半年市区土地成交的新高。

但毋庸置疑的是,下半年土地市场会给购房者带来更多的信心。

根据年初国土部门公布的今年市区范围内的经营性地块出让计划,今年共计划出让59宗商住地块,其中越城区29宗、袍江5宗、柯桥区13宗、滨海新城4宗、上虞区8宗。按照计划来算,下半年市区还有40宗住宅土地将会批量入市。其实自6月下旬始,土地市场已明显呈现出加量加速的态势,相信随着住宅地块的大量入市,购房者必定也会从有房就抢,到选房再买,绍兴楼市“换挡”或许就会从今年下半年开始。(新闻来源:绍兴晚报)

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