热盘四起 了解一下这个可能被你忽略了的主城区品质现房

 2018年的绍兴房地产市场可谓是全面开花，不管是新房、二手房销售、还是土拍市场，都呈现一片红火景象，房价也像乘了火箭般一飞冲天。2018年，随着去年拍出的“高价地”陆续入市，绍兴的房价正在迎来新一轮的洗牌。特别是镜湖这样的热门板块，目前在售或即将销售的新盘楼面价均已破万，区域内新房均价已达25000元/㎡，这突破全城天花板的价格终是让大部分绍兴人开始“望房兴叹”。

图片来源于百度

然而，绍兴楼市暴热之下，房价高压灭顶而来，那些普通工薪阶层的绍兴购房者又将何去何从？

笔者有个朋友小王，前段时间买房就面临到底要选择买哪里的困扰。作为拆迁户，小王手拿180万的拆迁款，购房压力其实已经比大多数人要小很多、选择范围也更大。他最初考虑的也是镜湖、迪荡、柯西这些绍兴眼下最热门的板块，但最终却买在了城西的信达银郡。而做出这个决定，他是经过方方面面考量的。

对于镜湖、迪荡、柯西，他是即爱又恨的。热门板块，受人追捧，肯定有它们值得称道的地方，但相对价格也很“美丽”。他这180万，拿到镜湖只能买个80方，拿去柯西也只能买个百来方的房子，而迪荡目前又没啥新房可售。就这样对比来对比去，他发现城西是他较好的选择。我总结了下他认可的几个优势，具体如下：

【1】

板块几何中心 人居氛围浓厚

打开地图你会发现，城西板块北靠镜湖、西连柯桥、东接老城区，正好处在三大板块的交界处，作为几何中心，城西成为了一个去绍兴哪都很方便的自由地段。

同时相比近一年来镜湖的炙手可热，城西是低调的，且作为眼下老城区人口居住密度较高的一个区域，它的人气积累是那种不显山不露水的内敛。早些年建好的西湖新村、快阁苑、青甸湖小区、运河人家等一大批品质小区率先为城西良好的人居氛围打下了基础。之后随着万国瑬庄、盛鼎世家、御河湾、金昌美苑、万邦名邸、迎恩府、紫金府等近两年交付的新社区，以及信达银郡、世茂璀璨明樾、宝业新桥风情、锦樾华府等在售楼盘陆续入住，城西板块已在我们一头热的追逐镜湖迪荡时默默地集聚了众多人气，俨然成为主城区内一个颇具规模的核心居住区。

值得一提是，不同于热门板块投资客、炒房客扎堆的“虚高人气”，选择城西的购房者大多是买房自住的，因此板块内楼盘入住率极高，居住氛围特别浓厚。

信达银郡效果图

【2】

优享一站式教学资源的房子 才最保值又升值

自古以来，城西就是人文荟萃之地，也许是文化氛围使然，城西拥有着绍兴最醇熟的教学资源，板块内元培幼儿园、元培小学、元培中学、绍一中等优质学校林立，集中了从幼儿园开始、到小学、初中、高中的一站式教育配套，这可以说是城西板块最吸引人的一大亮点。

毕竟放眼全国，拥有优质学区的板块特别是最保值和升值的。随着城区人口的不断聚合，优质资源在分配上会呈现出短缺现象，“僧多粥少”，这也是为什么我们绍兴主城区的孩子上幼儿园、小学变得越来越困难。城西对比绍兴城区其他区域，教育资源的集中让它得以在激烈的楼市销售中脱颖而出。其中特别是那种靠近学校，园区内有幼儿园的小区，会成为正在愁孩子上学问题的家长的排名前列优选。

以上也是家中有个即将要上幼儿园的女儿的小王最终会在城西众多项目中选择购买信达银郡的一大特别因素。

因为信达银郡周边都是名副其实的“元培”学校。小区里面有自行配备的省一级幼儿园——元培幼儿园，小区对面是由元培小学和北海小学联办的新元培小学。项目周边有元培中学、绍兴一中、阳明中学等学校，教育氛围浓郁。

绍兴市排名前列中学实景图（图片来源于百度）

【3】

交通利好加持 青甸湖湖居板块崛起被看好

乘着绍兴融杭交通大发展的建设利好，城西板块内二环西路全线高架的规划，让城西人为之振奋，且有望于明年开建，建成之后，二环西路将能更快上到31省道，与凤林路、洋江路、群贤路等横轴联通，大大缩短现有的板块距离。

此外，杭绍台高速将设绍兴西出口，城西人上高速再也不用去城南了。不远的未来，随着绍兴地铁二号线、31省道北延至萧山段工程（机场快速路）等交通利好的持续加持，城西的交通格局会迎来质的飞跃，而以青甸湖为核心开发的湖居板块崛起也许只是个时间问题。

在瓜渚湖、迪荡湖、小大坂湖、袍江两湖相继被成功开发后，绍兴城市以湖为核心的开发模式似乎无往不利。而拥有1200多亩原生态水域的城西青甸湖，作为市内六大湖中少有一个未被开发的湖泊，更显弥足珍贵和让人期待。

青甸湖（图片来源于百度）

【4】

商业短板正在被弥补 城西变得不一样了

说起城西，缺乏大型商业综合体一直是它遭人诟病的地方。但随着近两年梦享城的落成开业，深入城西居住核心的冠城商业广场的开发崛起，城西商业短板正在慢慢被弥补。再加上总投资近14亿元的排名前列大型商贸综合体——迎恩门风情水街项目规划落址城西，这个体量几乎与城南银泰城相当的商业“地标”的进入，或许将开启城西的开挂大门。未来充满想象和可能，城西将变得不一样。

【5】

城西少有现房在售楼盘 看得见的实惠才有保障

楼市暴热，疯狂买房之下，很多楼盘都是期房就售罄了，但也伴随着种种“售后”问题，近期这样的问题更是屡见不鲜。

作为城西板块内少有现房在售楼盘，信达银郡在一众期房楼盘里更觉稀缺珍贵，园区全实景呈现，房屋质量眼见为实，不惧验收，而且即买即住即可办证。

与此同时，信达银郡的房价特别称得上是绍兴主城区的价格低洼。根据绍兴透明网数据统计，信达银郡上半年均价浮动极小，每月基本维持在15000元/㎡左右。且不论镜湖、迪荡、柯桥已涨超2万的单价，就是相比城西同区域其他在售楼盘18000元/㎡的水平也要实惠不少。

那么，这个要地段有地段，要质量有质量，又是实景现房在售的信达银郡，在售价格为何如此良心呢？

信达银郡作为知名央企信达地产与绍兴市建设开发集团联合开发的33万方墅区大盘，一直响应国家“房住不炒”的号召，坚持以稳定的房价、过硬的品质回馈购房者，用品质践行上市央企的社会责任。

信达银郡效果图

可以现房，何必等待。眼下信达的现房房源也是卖一套少一套，如果您还在徘徊不知买哪里好，可以来参考下信达银郡这个项目，兴许您的购房焦虑症就在这被治好了呢？