楼面价7443元/㎡,龙湖竞得镜湖凤林路上36万方宅地!

焦点快讯

凤林西路以南7号地块

今日9时00分，正式出让

经 134 轮

龙湖以总价 27.06 亿元竞得

成交楼面价 7443 元/㎡

溢价率 12 ％

01

地块相关信息

02

地块区位图

地块实景

地块示意

03

特别说明

04

地块解读

交通

该地块位于镜湖新区，紧邻凤林西路、绿云路等城市主干道，未来经绿云路（北延）可直连杭州钱塘新区及机场东路（规划中），到达萧山机场。

同时，可快速连通二环北路，目前二环北路东西延伸段高架快速路正在建设中，全线为高架敷设形式，全长约 11.6 km，计划 2021 年底前建成通车。

医疗

地块紧邻绍兴市人民医院镜湖总院（在建），该院项目总投资约 25 亿元，总用地面积 120583 平方米，画龙延江将该项目分成A、B两区块。该院汇聚了绍兴较好的医疗资源，已于去年 12 月底前开工建设， 预计2022 年建成投用。

▲绍兴市人民医院镜湖总院规划

教育

地块西北面是灵芝中心小学，再向北是镜湖高教园区（越秀外国语、文理元培学院、职业技术学院等），同时，一中初中部镜湖校区、索菲国际幼儿园、博雅国际学校等分布四周。根据规划，板块内还将建两所新幼儿园和一所新学校。

文娱

沿绿云路向南可到绍兴梦享城，向东即可享受镜湖核心“福利”，有苏宁广场（在建），佳源广场，奥体中心、科技馆、图书馆等。向东还有一个市政的滨河公园，位于镜湖直江沿线，整个公园以水为韵，以运动为主题，项目共分两期进行，整个工程计划在2022年完工。

▲镜湖运动公园效果图

周边楼盘

目前地块周边新房楼盘有保亿湖风雅园、金辉天镜云著。

值得一提的是，作为镜湖纯新盘的保亿湖风雅园，乃保亿在绍兴的排名前列作品，首批房源4#、5#楼预计将于7月初开盘。

该项目总建筑面积约 12 万㎡，规划 8 幢 25 - 26 层临湖观景美宅。整个园区采取围合式建筑排布，中间设置了超大的景观花园，使得幢幢楼宇都拥有优质的视野。此次首开户型分别为 97㎡ 和 108㎡，均为大面宽、短进深的设计，做到了三房两厅两卫。

另一个楼盘金辉天镜云著，目前首批房源16#、9#楼已开盘在售，均价约22500元/㎡，建面约 95- 126㎡新品房源即将加推。