购房置业那些您所不知道的事 以房换房和以房养房的注意事项

搜狐焦点绍兴站 2018-03-12 09:16:18
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随着人们生活水平的提高,投资房产已经成为人们生活中的一部分,对于很多想要改善置业的朋友们来说,购买二套房也是他们资产保值的一种方式。 这就牵着到了以房换房和以房养房的问题,但是在具体实施的过程中需要考虑很多的因素,并不是说我看好了哪套房子就盲目的进行投资或者更换置业,今天我们就来讲一下以房养房和以房

随着人们生活水平的提高,投资房产已经成为人们生活中的一部分,对于很多想要改善置业的朋友们来说,购买二套房也是他们资产保值的一种方式。

这就牵着到了以房换房和以房养房的问题,但是在具体实施的过程中需要考虑很多的因素,并不是说我看好了哪套房子就盲目的进行投资或者更换置业,今天我们就来讲一下以房养房和以房换房需要注意哪些地方。

我们先来说一下以房换房的注意事项。什么是以房换房,概念需要了解清楚。以房换房就是指卖掉自己现在有的房子,重新购买新的房子,或者说买卖双方的房子都满足对方的购买条件,可以通过补差价的方式进行交易,完成各自的购房需求。那么以房换房需要注意什么呢?

第一就是买卖时机。在一个好的时机换房,既能缓解资金压力,又能保证自己的生活可以稳步有序的进行,避免了新房需要付款的时候,老房子还没有回笼资金的处境,也不会出现卖了老房子,自己却住不上新房子的尴尬局面。

第二就是买家的选择。我们在卖旧房的时候,一定要选择支付能力好的买家,这样可以及时的拿到资金来购买我们的新房,不需要自己再筹备资金。

第三就是资金一定进行第三方托管。在我们以房换房的过程中,会涉及到很多的资金往来,为了避免风险,买卖双方可以把资金交由第三方来托管,大大降低了资金的风险,同时也可以省心省力。

再来说一下以房养房的注意事项。这就需要大家搞清楚一个概念,什么是以房养房,就是指在购买二套房的时候,保留首套房,用另外的资金去购买新房,然后将首套房进行出租,利用租金来还新房的月供。那么以房养房需要注意什么呢?

第一就是把握好前提条件。以房养房是手中有足够的资金来支持新房的首付,如果首付款有压力,还硬要支撑两套房产的话,那么就不建议大家选择了。第二就是出售首套房的时机。对于以房养房的人来说,前期可以用首套房的租金来养新房,但是后期随着工资的提高和还款压力减小,首套房也可以进行出售。

以上就是以房换房和以房养房的注意事项,相信大家对这两种方式也有了一定的了解。其实我们的最终目的就是让大家能够住的舒心、住的安心、住的放心。这不仅仅是我们生活水平提高的体现,也是我们对生活质量的一种追求。

来源:嵊州淘房网

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