皋埠最新规划公示!地铁4号线、6号线来啦!

绍兴房产焦点 2020-03-25 16:46:07
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3 月23 日,市自然资源和规划局发布一则《越城区GBP-03单元(银桥路区块)局部地块控制性详细规划公示》。

3 月23 日,市自然资源和规划局发布一则《越城区GBP-03单元(银桥路区块)局部地块控制性详细规划公示》。

▲官网截图

据悉,规划地块位于越城区皋埠街道,东至大泾江(局部至三湖泾河),南至人民东路(局部至银兴路),西至银桥路(局部至三湖路),北至浙东运河(局部至银兴路),总用地面积约 54 公顷

此次对地块内的用地性质、道路交通、河流水系等内容进行优化,是为了加快项目招商引资,带动市区经济发展,推进高质量发展、合理有效利用土地。

根据公示,该地块规划有 8 宗居住用地,用地面积 27.81 公顷占总用地面积的60.8 %商业用地和商住混合用地用地 6.08 公顷,占比 13.3 %,其余为城市道路用地、公用设施用地、公园绿地等。

此外,该地块向南至人民东路将敷设地铁 4 号线,规划的地铁 6 号线则在地块西侧的银桥路

据了解该板块内,在售新盘有碧桂园宸章府铂悦府

▲碧桂园宸章府(点击图片了解详情)

碧桂园宸章府: 高层 9# 月底加推,其余已全盘在售,建面约 130㎡ & 140㎡ & 190㎡,均价约 13000 元/㎡;城市叠“墅”建面约 130 - 151㎡,均价 16500 元/㎡。

▲铂悦府(点击图片了解详情)

铂悦府:高层建面约 93 - 128㎡在售,均价约 12000 - 13000 元/㎡;洋房建面约 115 - 160㎡,均价约 13000 元/㎡,具体一房一价。

城东新城——皋埠交通路网皋埠的快速路网简单来说就是“一横一纵”,“一横”为东西走向的 104 国道,“一纵”为南北走向的银洲路。除以之外,皋埠还规划了“一横三纵”的镇内主干路网,“一横”为人民东路,“三纵”为迎宾路、银城路、吼山路;以及“三横三纵”的次干路网,“三横”为东西方向的中山路、 银兴路和临江路,“三纵”为南北向的独树路、漫池路、银桥路。

▲皋埠主要道路交通图

除了地面道路,皋埠未来将新增多条轨道交通。

根据去年 6 月绍兴市城市轨道交通远景年(2050年)线网规划显示,地铁 4 号线自东向西横贯柯桥、越城、上虞三区,其中沿人民东路将途经皋埠,设立银洲路站和吼山站两个站点。

▲皋埠地铁4号线走线规划图

另外,在网友分享的绍兴 11 条地铁规划图中,新增的地铁 6 号线,起于皋埠银桥路,穿过则水牌区域,途径袍中路、镜湖湖东片区,到达绍兴北站。

产业导入皋埠以电子信息、健康装备(医用新材料)、节能环保、高技术服务四大产业为主。这两年皋埠关注度最高、最热门的产业当属集成电路小镇。小镇位于皋埠核心生活区以南,规划建设用地约 3319 亩,主要分为高端制造区、研发区、商贸商务区和生活配套区。根据规划,小镇将以集成电路产业为主导,着重引进集成电路设计-制造-封装-测试-装备等全产业链项目,形成产业集群,目标是通过三到五年努力达到 500 亿产值,成为国家级集成电路产业园示范区。

▲皋埠集成电路小镇效果图

商业配套

2021 年 10 月交付的红星·爱情海商业综合体,总建筑面积近 4 万方,总投资约 2.4 亿元,它将是皋埠第一个真正的商业综合体。

另外,在漫池 1 号地块中,也规划了 4 - 5 万方的商业综合体。

未来,皋埠人购物消费,将不一定需要再跑到迪荡商圈,在皋埠就有足够多的选择。

▲皋埠红星·爱情海商业综合体效果图

与此同时,皋埠还将新建占地面积约 9 万方、总投资约 11 亿元的“三甲”综合性医院——越城区人民医院

对比绍兴其它以“产城”定位的区域,皋埠或许是把规划和计划扎实践行的模范案本。

▲皋埠越城区人民医院效果图

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